DESCRIPCIÓN
<div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">7.503 m² EN QUITO | </span><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">UNA INVERSIÓN QUE NO EMPIEZA DESDE CERO –</span></span> </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">5.438 m² DE INFRAESTRUCTURA EXISTENTE | MÚLTIPLES ESCENARIOS DE DESARROLLO</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Una inversión que no empieza desde cero. Empieza con 5.400 m² de infraestructura ya construida y el potencial para llevarla a un<span style="font-size: 14px;">a nueva visión de negocio.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">En el sector Santa Anita Alta, sobre la Av. Occidental, se encuentra este activo inmobiliario de características excepcionales: Con 7.503 m² de terreno y 5.438 m² de construcción, actualmente desarrollados como un amplio complejo deportivo y recreativo.</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">La propiedad cuenta con infraestructura consolidada, desarrollada en distintas etapas a lo largo del tiempo, combinando áreas de mayor antigüedad con espacios de construcción más recientes. <span style="font-weight: bold;">Esta condición abre una oportunidad especialmente interesante para un inversionista: Adquirir una base física ya instalada y definir, a partir de ella, un proyecto de modernización, reconversión o expansión por etapas.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">UN ACTIVO CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES.-</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Por su dimensión, infraestructura existente y diversidad de ambientes, la propiedad puede proyectarse hacia diferentes modelos de negocio, entre ellos:</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.8;">Repotenciación del actual centro deportivo, incorporando nuevos servicios y conceptos.</div><div style="line-height: 1.8;">Desarrollo de un campus integral de deporte, bienestar, salud y recreación.</div><div style="line-height: 1.8;">Implementación de un centro educativo o campus institucional, sujeto a las factibilidades y normativa correspondientes.</div><div style="line-height: 1.8;">Integración de actividades deportivas, gastronómicas, sociales, corporativas y de eventos.</div><div style="line-height: 1.8;">Reconversión hacia un nuevo concepto inmobiliario o comercial, aprovechando parcial o integralmente la infraestructura existente, conforme a la normativa y factibilidades aplicables.</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">INFRAESTRUCTURA EXISTENTE.-</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">El complejo dispone actualmente de una importante variedad de instalaciones y espacios:</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Área deportiva.-</div><div style="line-height: 1.6;">Canchas de racquet, canchas de squash, canchas de pádel, gimnasio y diferentes áreas complementarias con baños y vestidores.</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Bienestar y recreación.-</div><div style="line-height: 1.6;">Piscinas, sauna, turco, hidromasaje, área de spa, zonas recreativas y espacios destinados a juegos y karaoke.</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Gastronomía y áreas sociales.-</div><div style="line-height: 1.6;">Restaurante, bar, área BBQ, plazoletas y espacios de encuentro.</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Eventos.-</div><div style="line-height: 1.6;">Salón de eventos y diferentes ambientes con capacidad de integrarse a una propuesta social, empresarial o institucional.</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Áreas ecuestres y recreativas.-</div><div style="line-height: 1.6;">Tentadero, plazoleta con caballerizas, mini granja, parque y centro de recreación infantil.</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Áreas administrativas y de servicio.-</div><div style="line-height: 1.6;">Oficinas distribuidas en diferentes sectores del complejo, además de áreas de apoyo vinculadas al funcionamiento de la propiedad.</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN ESTRATÉGICA DENTRO DE QUITO.-</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Uno de los principales atributos del activo es su ubicación sobre la Av. Occidental, sector Santa Anita Alta, dentro del área urbana de Quito.</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Esta localización aporta conectividad y accesibilidad a una propiedad de gran escala, una característica especialmente relevante para proyectos que requieran recibir un flujo importante de usuarios, clientes, estudiantes, deportistas, colaboradores o visitantes.</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">¿POR QUÉ ANALIZAR ESTA INVERSIÓN?</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Porque desarrollar un proyecto de esta magnitud desde un terreno vacío implica atravesar procesos de diseño, construcción, implementación y puesta en marcha.</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Aquí existe una infraestructura sobre la cual trabajar.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-style: italic;">El inversionista puede analizar qué conservar, qué modernizar, qué transformar y qué incorporar, estructurando una nueva propuesta de valor de manera progresiva y de acuerdo con su propio modelo de negocio.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">No se trata únicamente de adquirir un centro deportivo.</div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">Se trata de adquirir un activo inmobiliario de gran escala, dentro de Quito, con infraestructura existente y capacidad de evolucionar hacia una nueva visión.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Valor de la inversión.- $2'700.000</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">¡UNA PROPIEDAD! ... MÚLTIPLES ESCENARIOS DE INVERSIÓN.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-style: italic;">Si busca un activo que le permita proyectar, transformar y desarrollar sin partir necesariamente desde cero, esta propiedad merece ser analizada.</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Contáctenos para ampliar la información, conocer la infraestructura y coordinar una visita privada a este Activo Inmobiliario.</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div> <br><br> <br><br>
